Les quatre chemins (56)
Cœur de bourg/habitat/équipements/commerce/littoral
Maître d’ouvrage
Commune de Belz (56)
Avancement
Lauréat mars 2019. Diagnostic réalisé et scénario préférentiel adopté
Equipe
Architecte Urbaniste mandataire : MAU ; VRD et environnement : ECR environnement ; Paysage : Julien Viniane ; Consultation concessionnaire : Caradeux avocats consultants
Programme
Logements, équipements sportifs et culturels
Surface
15 ha d'étude et 10 ha opérationnels
Budjet d'étude
73 K €
Budget prévisionnel d’opération
7 300 K €
Problématiques
●Planifier le développement équilibré du bourg à long terme
●Assurer l’accueil de résidents à l’année dans un contexte de pression foncière
●Assurer une diversité d’habitat adaptée aux différents publics
●Réorganiser-en lien avec l’intercommunalité et les communes voisines- les équipements sportifs et culturels existant sur le secteur d’étude (terrains foot plein air, salles sportives, …) et en développer de nouveaux (culturelle, spectacle).
Enjeux pour l'équipe
●Permettre les déplacements doux en proximité et assurer le foisonnement du stationnement à l’échelle du périmètre d’étude élargi
●Animer une concertation participative
●Intégrer une démarche ERC très en amont
●Conseiller la commune dans les choix de modes opératoires adaptés
●Assurer une entrée de ville
●Assurer la cohérence entre les différentes vocations qui font la ville (commerce, logement, équipements sportifs et culturels).
●Promouvoir une vraie mise en valeur paysagère du site
Mes missions d’AMO
●Conseil et aide à la décision pour le choix des modalités opérationnelles : régie/concession, mode opératoire (PLU, ZAC, OAP…), stratégie foncière
●L’analyse du marché immobilier et des stratégies de territoire
●L’approche foncière
●Les dispositions à prendre dans le PLU
●Les simulations financières d’équilibre et d’impact pour la collectivité
●La programmation de logements adaptés aux souhaits de la commune et au PLH avec une priorité à l'accession des familles dans un contexte tendu
